楼上装修楼下“穿洞”该咋办？
发布时间：2022年07月06日 点击：[6]人次
楼上装修楼下“穿洞”该咋办？
市国土房管局举行在线交流活动，装修纠纷成热点问题
遇上“楼脆脆”咋办？楼上邻居装修却钻坏自家楼板，该如何维权……记者昨日获悉，在广州市国土房管局日前举行的房屋安全进万家在线交流活动上，房屋出现裂缝、装修纠纷等各类房屋安全问题备受市民关注。市国土房管局相关负责人表示，相邻建房造成周边房屋结构受损的情况屡见不鲜，装修业主在建房施工前和施工后均有义务对周边的房屋进行安全鉴定。
封闭家里阳台是否安全？房屋荷载或增大，不利抗震
在线交流中，网友“genzi”问：“准备将家里的阳台封闭，阳台下半部分用砖石封闭，上半部分用铝合金、玻璃封闭，不知道安不安全”。
市国土房管局相关负责人指出，封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物这些行为会导致房屋荷载增大，对房屋的承载能力有不利影响，同时新增构件与原有房屋连接处理不好也会对抗震产生不利影响。
网友“纯洁”说：“我的房子建于1975年，现在处处都地震，搞到我都很害怕，不知道自己的房子结不结实，也不知道自己的房子能不能抗震。”
“1975年以前建的房子基本没有考虑抗震设防。”市国土房管局相关负责人表示，市民想详细了解，可委托有资质的房屋安全鉴定单位进行建筑抗震鉴定。
邻居建房导致自家“楼歪歪”，怎么办？找居委会先协调不行“法院见”
装修、建房引发的纠纷也是此次交流活动的一大热点。
有市民表示，他家住6楼，7楼邻居家里装修，却把他家阳台上方的楼板钻穿。他担心会影响家里阳台安全，也不知道该如何去维权。
市国土房管局相关负责人表示，如果仅是钻穿楼板，不影响房屋的结构安全，但有可能会影响房屋的使用功能，造成渗漏水。该负责人建议业主，可向楼上的住户提出交涉协商，或通过居委会协调，若都未能解决，可向当地法院提出民事诉讼。
网友“little2011”也遭遇类似问题。邻居在去年底拆房重建，两家的房子之间有半米多的巷宽。当邻居的房子盖起来，却发现地下巷宽仅有20厘米左右，越往上就越窄，已经有一部分几乎贴近他家房子墙体。“我们找对方协商，但对方拒绝协商处理。请求社区、区房管局等的协助，均无果。”
对此，市国土房管局相关负责人表示，其房子与邻居的房子相距较近，对方在建房施工前和施工后均有义务对周边的房屋进行安全鉴定。如认为对方建房对其房屋造成损害，可委托有资质的房屋安全鉴定单位进行安全鉴定。该负责人表示，为避免不必要的争议，建议循两条途径来委托鉴定：与对方协商，双方共同委托一家鉴定单位进行房屋损坏原因鉴定；如对方不配合，可向法院提起诉讼，由法院来委托鉴定单位进行鉴定。