租赁办公室需要注意哪些事项？【意向用户申请已通过】

个体户申请已通过预审 同意上报什么意思

要门面以协商为主，协商不成强行开发是违法，但个人难对开发商，开发商都是黑白二道走得通，你要评价自己的实力，见好就收。

办公楼租赁大家一般都会怎么做的呢？

部分小面求的企业会直接通过直接租赁办公面积，大部分情况起作用的是公司层、行政及财务，决策时间比较短，考虑因素相对而言比较大公司更为简单。通常要考虑的几个点包括预算（租金/物业管理费）、面积、地段/交通、楼宇品质、装修期/免租期，税收优惠/工商注册等。

但对于大部分公司而言，一般都会委托专业的第三方租赁机构以及项目开发与设计团队协助其办公楼租赁决策及执行，小规模公司不会经过复杂的招投标过程，但是规模企业一般都会根据需求分别向意向第三方租赁机构发标书，最终竞标成功的公司可以成为该企业的代理机构。这之后的过程基本由第三方租赁机构和项目开发与设计团队负责，在不同的时间段给到企业合适的建议及方案选择，以最终确定办公楼租赁决策和设计/装修方案。

如果想要了解更多项目的具体情况，可以上仲联量行，仲联量行JLL旗下地产搭档是在线物业租赁平台。

接到随便花短信说申请已通过，请在有效期内及时使用，可是我不知道在哪里进啊，下了个随便花但是登录不进

我也收到了

租赁办公室需要注意哪些事项？

第一步，明确自己到要怎样的办公室，范围多大，符合你要开办的公司性质要求

第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候第一个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。

第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。

第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以最新政策为准。

第五步，最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。

第六步，当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。

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意向用户申请已通过什么意思，还有多少天能提车呢

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