济南房价涨幅全国属中游 新小户型住宅价格下跌
发布时间：2022年07月06日 点击：[9]人次
济南房价涨幅全国属中游 新小户型住宅价格下跌
12月10日国家发改委和国家统计局今天发布的调查数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，环比上涨1.2%。其中，济南房价同比上涨2.7%，环比上涨0.5%，而90平方米以下的新建住宅与去年同期相比下降0.2%。
分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%。从城市分布上看，一线城市和沿海中心城市仍然是此轮房价上涨的主力，同时，二线城市房价上涨的幅度也开始加快。
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：海口4.7%、杭 州3.1% 、北京3.0%、徐州2.8%、银川2.6%。一个月之内出现超过3％的平均价格增幅，反映出11月份房地产市场整体价格呈现井喷状态。
济南房价涨幅与新建住宅价格涨幅均处于中游水平。11月份，济南房价同比上涨2.7%，环比上涨0.5%；新建住宅价格同比上涨2.7%，环比上涨0.4%。
素有楼市风向标的二手住宅销售价格一改10月涨幅收窄的趋势，也出现了大幅上涨，同比上涨5．5％，涨幅比10月份扩大0．9个百分点；环比上涨0．6％，涨幅比10月份扩大0．2个百分点。二手住宅销售价格同比上涨的城市有60个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳21.0%、温州 16.2%、兰州13.9%、杭州12.8%、金华11.8%；价格环比上涨的城市有61个。
济南二手住宅销售价格同比上涨2.9%，环比上涨0.8%，也处于全国中游水平，但二手房价格同比、环比涨幅高过新房。
分套型看，全国90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨10.4%，环比上涨2.1%。与全国大势不同的是，济南90平方米以下的新建住宅价格出现了下降现象，比去年同期同比下降0.2%。对此，有业内人士认为，从市场上看，济南小户型住宅价格并未下降，统计数据显示济南新建小户型住宅价格的下跌，应该是11月份上市小户型大量减少，大量棚户区回迁房、经济适用房集中交付造成的。