永安金融大厦嫁“新郎” 竞价1.8亿终被买走
发布时间：2022年07月06日 点击：[10]人次
永安金融大厦嫁“新郎” 竞价1.8亿终被买走
永安金融大厦拍卖由来
永安金融大厦位于泉城路和县西巷路口，由省建行投资、山东永安企业股份有限公司开发承建，地下2层，地上19层。自2001年竣工后一直闲置，其开发商山东永安企业股份有限公司由于债务纠纷，被多家建筑、装修单位起诉，大厦未完成装修就停工，自此闲置8年。后因债务人起诉，济南市中级人民法院在2008年12月23日、2009年3月13日两次拍卖永安金融大厦1-12层的房地产。
尽管拍卖单价仅每平方米6000元左右，但由于该标的无房产证、无竣工验收手续、配套设施不完善，产权登记及相关配套手续、费用等也要由买受人自行办理和承担，而且竞拍底价接近2亿元，并非小数目，因而前两次拍卖均无人交保证金而流拍。
另外，永安金融大厦的地下2层和13-19层，法院方面还没评估完，所以先拍1-12层。
3日上午，位于济南泉城路77号的永安金融大厦1-12层的房地产拍卖如期举行，多个买家参与，竞拍十分激烈。最终，新郎希努尔集团股份有限公司以1.8亿元的价格将这一闲置八年两次流拍的大厦的1-12层买走。
此前，受济南市中级人民法院委托，山东中立信拍卖公司发出公告，定于6月3日上午10时在济南市中级人民法院6楼拍卖厅公开拍卖永安金融大厦1-12层。此次拍卖是永安金融大厦1-12层的最后一次拍卖，在去年12月和今年3月份的两次拍卖中均因无人竞买而流拍。
最后一次拍卖举行前，有关方面曾分析，这次拍卖会有许多等待底价下调的潜在买家浮出水面。在6月3日的拍卖会上，上述推测得到证实。
3日上午9：50，赶到济南市中级人民法院6楼拍卖厅时，竞买人区域座无虚席，不少人手中拿着竞买标牌。10：00，拍卖正式开始。10：10，起拍，底价1.6675亿元，3号买家第一次举牌，拍卖师刚叫价一次，8号买家随即举牌应价，价格一下加了25万，达到1.6700亿元。
之后，每次加价幅度变成100万，拍卖过程更加扣人心弦。3号、8号两个买家互相较劲儿般地频频举牌，拍卖价格也随着他们的十几轮较量水涨船高，最终定格在1.8亿元。
会后，主持本次拍卖的中立信拍卖公司国家注册拍卖师孙凤路揭示了8号、3号两个买家的身份。最终拍得大厦的8号买家是新郎希努尔集团股份有限公司，3号是中建银投资有限公司。“新郎希努尔本想只买1-2层，开设品牌旗舰店，可当时已有好几个买家要整体竞拍。新郎希努尔对此志在必得，就在拍卖前一天，交上900万整体拍卖保证金，决定参加整体拍卖。”孙凤路说。
孙凤路分析说，“有5个买家参与整体竞买，此前没想到拍卖竞争会如此激烈。原来大厦1-12层评估底价是1.95亿，后来两次流拍底价降到1.6亿多，今天竟还能拍出1.8亿的价格。”
大家纷纷祝贺“新郎”拍得大厦，而参加拍卖会的新郎希努尔方面代表于经理在现场却讳莫如深。记者虽多次询问，但他不透露自己在新郎希努尔集团的具体职务。
之后，又与于经理取得了联系。他表示，他们没有参加前两次拍卖会是因为“公司不知道消息”，而得知这次拍卖的消息之后立即参与竞拍。“主要有三方面原因：一是该大厦位置很好，确实极具商业价值；二是新郎希努尔也确实需要在省城建立一个大的旗舰店；另外还有资本运作方面的考虑。”于经理还说，之后该大厦下面面积较大的几层都将作为新郎希努尔品牌门店，上面写字楼一部分该集团自用，另一部分将出租、出售。已经有了新东家的永安金融大厦。