济南二手房未降温 交易量不降反升
发布时间：2022年07月06日 点击：[6]人次
济南二手房未降温 交易量不降反升
国家接连出台的系列房产新政没能让二手房降温。今天调查发现，近日省城二手房交易量不降反升。
今天在济南二手房交易大厅看到，这里依然热闹，前来办理业务的市民络绎不绝，不少窗口前尤其是在房改房业务办理窗口非常拥挤。二手房交易大厅相关负责人在接受记者采访时说，感觉国家调控政策出台后，这里的业务量不仅未降，反而有一定上升。反映到成交量上，从本月工作日的日成交量看，前期是每天100套，这两天是每天150套，有所上升。截止到21日，二手房成交1500多套。“本月成交量应该会超过上月。”该负责人表示。
为何面临严厉调控，二手房成交量不降反而上升了呢？这位负责人分析，政策要对市场产生实质性的影响总要经历一段时间。而上升的直接原因，是因为信贷等方面的政策刚刚出台，还没有全面进行落实，不少购房者打时间差，抓紧办理购房手续。
不过，我市房产评论人于清分析认为，这并不代表济南二手房市场不会发生大的变动，“抛盘”或会出现在9、10月份。于清说，目前正处于政策密集出台的时期，市场、房价等各方面还不稳定，不少二手房房主还对房价上涨仍有一定的信心。但随着政策的逐步落实和发挥作用，房价就会改变上涨势头趋于稳定，这时才是房主心理真正发生变化的时候。“房价稳定后，不少房主会改变想法，觉得持有房产不会有大的增值，那时‘抛盘’才会集中出现。”于清说，之所以说会在9、10月份，因为到那时各项调控政策的作用已经深化并对市场产生实质性影响，且是办理房产交易的好时机，“因为再拖下去，接近年底，房贷等手续都不好办理了。”
对于于清的分析，不少济南二手房中介负责人表示认同，但他们普遍认为，市场波动发生的前提是国家的调控对市场真正发挥作用。
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