济南二手房市场热闹非凡 房价涨跌业内暂无共识

这两天到房产大厅办理业务的市民不少，窗口前也排起了长队。

23日，从济南二手房交易市场了解到，节后市场开张后，前来办理业务的市民突然增多，但新成交的二手房数量却很少 。原来，市民们大都是来办理春节前成交房屋“收尾”手续的。

23日上午在济南市房产交易大厅看到，虽然节后开张没几天，但在这里办理业务的市民还真不少，多数窗口前都有市民在办理业务，在一些领证窗口也出现了久违的市民排队场景。

在“房屋登记代理费”窗口前，也排着长长的队伍。“我是年前买的二手房，年后来补办一些手续。”一位在排队的市民对记者说。

相比于领证窗口的热闹，位于大厅东边的二手房签约窗口前显得很冷清。记者在现场观察了很长时间，也没见到有前来网上签订买卖合同的市民。

大厅里突然出现了这么多人，是不是意味着年后济南二手房市场又火起来了呢？就此，记者采访了市场的相关负责人。

据市场综合服务中心的王经理介绍，市场初七开始营业后，前两天来的人很少，最近两天突然增多。从成交量上看，前两天大约每天有十多套，这两天的具体数字尚未统计出来，应该有所增加。但是据他观察，这些天来交易大厅办理业务的市民，很多都是因为春节前成交的房子手续没有办完，春节后来补办的。

在大厅里，遇到了一家房产中介的服务人员高女士，她正带着两位客户来办理抵押贷款方面的手续。“节后这几天我们那里基本没有成交量，还得过一段时间才能好起来。”高女士说。

对于如何看待目前的市场，王经理表示，跟往年比，目前的情况还算正常。春节后一段时间是传统的成交淡季，再加上国家近期出台的一些调控政策，所以现在很难判断全年的二手房市场前景。他估计3月份市场走出淡季之后，才有可能做出一个大概的判断。

有市场人士认为，由于需求依然旺盛，今年的二手房交易可能会走出类似2009年的“套路”：上半年大家都观望，下半年大家都买房。

但也有业内人士表示，同去年同期比，目前济南二手房价格相对处于高位，因此不太可能出现与去年完全相同的局面，最大的可能是市场会比较稳定。

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