楼市四大刺激政策或入决策层视野
发布时间：2022年07月06日 点击：[22]人次
楼市四大刺激政策或入决策层视野
近日，发改委、统计局、央行、银监会、财政部等五部委在京召开房地产市场形势分析会，听取各地楼市运行情况汇报及专家和市场人士关于新的楼市调控政策的建议。
税费减免还是大家期待最多的。东方证券房地产高级分析师薛和斌预计，政府会继续大幅减免居民购房和转手住房所要缴纳的各种税费负担。对于房地产开发企业，政府可能减免土地增值税。如果实施，对房地产企业将是一个重大利好。
至于关系到购房者切身利益的购房退税，更是各大开发商和市民关注的焦点，作为当年启动楼市消费的“秘密武器”，住房和建设部人士曾表示正在研究之中。重庆也开始实施，凡2008年12月1日后在市内首次购房的个人按揭贷款本息，均可抵扣个人所得税地方留成部分。
而在城乡一体化的大背景下，户籍制度似乎也有松动的可能。目前已经有杭州等城市实施购房入户政策，上海也传出可“办理蓝印户口”等类似消息。薛和斌认为，北京，上海，深圳，广州等一线城市的购房与户籍或人才引进挂钩的政策很值得期待。
对于“90/70”政策(即套型建筑面积90平方米以下住房占城市住房开发总量70%以上)，戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅预期，刺激需求的措施可能会推出更多支持中高端房地产市场的优惠政策、鼓励家庭购置更大的单位等。事实上，自2009年1月1日起，南京放宽对住宅套型比例“90/70”的“严格控制”，调整为“鼓励提倡”，可见这已经不是一条红线。“2008年四季度房地产行业的宏观调控政策出现了重大拐点”，薛和斌认为，2009年可能有更多利好出台，这些也是房地产振兴规划值得期待的地方。