济南：市民青睐二手房成交量比新房多4533套
发布时间：2022年07月06日 点击：[18]人次
济南：市民青睐二手房成交量比新房多4533套
28日，从市房管局公布的房屋成交情况统计表上获悉，前三季度市民最青睐的是二手房，成交量比新房多出了4533套。
租住在棋盘小区的崔先生工作快两年了，和女友一起攒了一些积蓄，目前正忙着看房。他说，考虑到资金不太宽裕、工作单位、生活成本等因素，他决定在市区内买个小户型的二手房，先给自己安个家。崔先生说：“东部、南部新房的价格有些高，目前还不能承受。如果买个位置太远的，又要养车，经济上不一定能承受。”其实，像崔先生这样考虑的年轻人不在少数。28日，济南市房管局公布了2009年7到9月份的房屋成交情况。加上此前已公布的1到6月份的数据，统计发现，在新房和二手房之间，市民更青睐二手房。
统计资料显示，1到9月，省城新房成交了12801套，二手房成交了17334套，比新房多出4533套。在价格上，到目前为止新房的均价是4167.15元/平方米，二手房的均价是3918.03元/平方米(新房和二手房的均价包括郊区县)。还注意到，前9个月中，有5个月二手房成交量高于新房，其中在3月份、4月份新房成交最为冷淡的时候，二手房依然保持了旺盛的成交量。从4月开始，省城每月二手房成交量就没有低于2000套。
地产评论人于清认为，二手房这么火从侧面说明了两个问题：一是一手房价格太高，很多消费者不得已转向价格相对较低的二手房；二是说明刚性需求非常大，消费者购房的需求空间还很大。他说，目前二手房相对一手房而言，还有部分升值空间。于清解释说，二手房成交火也主要有两方面原因：一是年轻人为了解决居住问题，因买不起东部或者说好一点房子而改为购买二手房；二是学区房，主要是为了子女上学的。“还有养老房，为老人购买，但比例非常小。”