济南建设路卧龙花园小区 业主不交费物业锁人车
发布时间：2022年07月06日 点击：[11]人次
济南建设路卧龙花园小区 业主不交费物业锁人车
11月4日早上，家住阳光新路南段附近一小区的市民沈先生开车时发现，他的车上贴满了物业服务中心催交车辆看管费的通知单。后来，他将车停在小区门口找物业理论，结果一个车轮被对方锁住。
业主投诉
车上贴满催费单
4日下午2点30分左右，记者在该小区东门口外看到，路南侧停着一辆轿车，车右后轮被锁住。
车主沈先生介绍，当天早上7点多，他下楼准备开车时发现，车上贴满了物业服务中心催交车辆看管费的通知。于是，他开车来到小区东门口，到物业服务中心找说法。等他回来时发现，车子不仅被推到了小区外，而且一个车轮也被锁住了。
“我家的房子内墙壁上有裂缝，并且单元门也坏过，我找了物业好几次，还是没有修好。因为小区的物业服务跟不上，我们才不愿交物业费。”沈先 生说，从2004年开始，他们就没再交过物业费。后来，因车在小区被扎过胎，他认为物业没尽到看管义务，所以今年也没交车辆看管费。
物业说法
业主欠费并停车堵门
在接受记者采访时，该小区物业服务中心王主任说，小区内现有轿车800辆左右，其中700多辆都能正常交费。对于物业费，也只有不到10％的业主拒交。
“为了提醒业主交车辆看管费，我们先是在车前的雨刷下放一张催费通知单。但有些业主并不当回事。无奈之下，我们只好将通知单贴到车上。”王主任说，当天沈先生将车堵在了小区出入口，所以他们才将车锁住。他声称，如果业主交了看管费而出现轮胎被扎的情况，他们可以赔偿。
律师观点
双方可通过法律解决
王主任要求沈先生补交拖欠的物业费和车辆看管费，否则他们不会开锁放行。沈先生认为物业服务不到位，他只能补交一半的物业费和车辆看管费。下午6点左右，经民警协调，物业公司终于放行。
北京市大成律师事务所济南分所的律师胡春雨在接受采访时表示，车主将车停在小区出口，影响了社会正常秩序，物业公司可以将其拖走，但不能将其锁住扣押。针对房屋维修、停车问题，物业公司和业主在分清责任主体的情况下，应通过法律途径解决。也可通过业主委员会协商解决，一味对抗有可能导致纠纷扩大。