济南楼市发力“井喷”看共同表象下独到风景
发布时间：2022年07月06日 点击：[12]人次
济南楼市发力“井喷”看共同表象下独到风景
岩浆在地下奔涌，但我们看不到，只有当岩浆突破地表喷涌而出那一刻，我们才意识到火山爆发了，它将震撼周围的一切。
城市也是一样，当大家还停留在对它过往的印象中时，它可能已经抓住成长契机悄悄发力，然后以迅雷不及掩耳天女散花般给人一个惊艳。
济南就是这样一个城市。“2009年济南一年走过的路赶上青岛发展好几年”，一位业内专家对省城楼市的评价，他说的不仅仅是房价，更重要的是产品水平和城市价值和市场信心。
如果你在百度搜索栏中输入“济南井喷”，你会看到济南土地市场井喷、新房源井喷、济南二手房井喷、车市井喷等等，不胜枚举。但关联起来看，你会发现它们“井喷”并不是一个个的孤例，而是在整个济南城市“井喷”之下的共同表象。
2009年，济南迎来全运会、园博会，在东西两个方向上几乎同时绽放出最瑰丽的华彩迎接着各地宾朋，给了世人一个重新打量济南、倾听济南的绝佳理由。外地人惊呼：“士别三日当刮目相看”，本地人也惊叹：“莫道近处无风景”。
现在再看济南，已经不仅是泉水、垂柳意象的小家碧玉，更有奥体中心、园博园意象的大家闺秀。家的方向也早已跃出了二环路，直腾腾奔向“东三环”、“西三环”，唐冶片区、西客站片区正在成为新的居住中心和城市发展引擎。从地图上看，唐冶片区、奥体中心、老城区、西客站片区、园博园一个个圈正逐渐蔓延连成一片，进而形成一个完整的东西向带状分布并不断延伸的城市发展带。
城市在井喷，城市越来越大，但必须避免像北京、东京似的围绕一个城市中心“摊大饼”，而应该是在一个城市主中心之外规划多个城市次中心，让在每一个区域居住的人可以就近工作、生活，在次中心里就可以满足各自所需。比如多数在西客站片区居住的人可以在该片区里就业，多数在唐冶片区居住的人工作可以不必到别的片区。这就要求片区规划时不仅规划出的是居住中心，也是就业中心和消费中心，必须有相应的配套可以服务居住人群。
城市在井喷，人们的活动范围越来越大，交通工具的重要性日益凸显。所以私家轿车不断涌向马路，马路眼看着越来越窄。但这对城市来说并不是一件好事情，因为当马路都变成停车场，这个城市的生命力也就遭受窒息。所以我们呼唤公共交通的大发展，渴望地铁、高架轻轨走进济南，连接起城市的四面八方，连接起各个相邻的城市，让立体公共交通网络预防可能到来的“大城市病”。
城市在井喷，我们为济南欢欣，也为济南祈福：城市健康成长、楼市健康成长，让在每一个角落生活的人们都可以安居乐业。
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