楼板厚度缩水约2厘米 装修铺地板钻穿楼下住户房顶
发布时间：2022年07月06日 点击：[6]人次
楼板厚度缩水约2厘米 装修铺地板钻穿楼下住户房顶
楼上地面出洞
楼下屋顶出洞
楼上住户装修新房，不小心将楼下卧室屋顶打穿2个洞。城北某小区6楼业主蒋良和楼下5楼业主饶贵学怀疑楼板厚度不够，他们测量发现，本应是10厘米厚的楼板居然只有7.5厘米厚。二人均要求开发商换房,但开发商和承建方又因差价的付款方式达不成一致，而把事情搁置。
楼板被打穿原来是厚度缩水
“你们家装修太野蛮了，把楼板都打穿了。”蒋先生2007年在城北某小区3期2栋2单元买了一套110多平方米的跃式房屋，今年8月，为给儿子布置婚房，找来工人开始装修。开工不久，蒋先生就接到了楼下邻居的电话。他赶忙回家，发现有两个拳头大的坑出现在水泥地板上。从其中一个坑往下望，还可以看到楼下卧室里的大床。“开始我也以为是施工的问题，就找水电师傅赔偿损失。”蒋先生表示。
可是水电师傅很委屈：“我打了这么多年洞，都是这种钻法，第一次遇到这种情况。”师傅讲述，电钻刚打下去，就觉得不对，提起来一看，地板已经有些透光了，“我怀疑楼板的厚度不够。”
蒋先生马上拿尺子测量厚度，“7.5厘米，真的有点薄哦。”蒋先生马上到物管处要来楼房施工图纸，图纸上标明：水泥楼板应该10厘米厚。
业主要求换房开发商和承建方起争执
受了损失，两家人找到了开发商协商。
蒋先生开始坚决要求退房，但是开发商没有同意。随后，开发商提出加固维修，被蒋先生拒绝。
前两天，开发商又给蒋先生指定一套140多平方米的房子进行更换，但是面积却多出了20多平方米，要补差价。
开发商认为楼板厚度没有达到施工图纸要求，是承建方的施工问题。经过反复磋商，房子的承建方同意承担大部分差价。
不料，开发商和承建方又因付款方式的问题，把事情再度搁置。承建方希望通过扣除工程款的方式付清差价，而开发商却坚持要现金付账。
蒋先生认为开发商和承建商相互推诿，不愿承担责任。
开发商的何经理说，公司老总还在协调此事，同时，公司也会对5楼的天花板进行整修。
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楼板只是局部厚度不够
施工方回应：工程并无质量问题
该项目施工方负责人熊飞兰在接受记者电话采访时称，蒋先生的房子楼板，只是局部厚度不够。她坦言，当时，他们刚接下这个工程，水泥、钢筋等建材都涨价，这个工程根本没赚到钱。
熊飞兰说，经他们测量，被打穿的部分厚度应该是8.5厘米，而该项目的楼板厚度设计标准，的确是10厘米。她强调说：“基本都达到了标准，只是局部厚度不够，所以并无质量问题。”
专家说标准：楼板厚度标准不一
成都市某建筑单位土建工程师邓天生介绍，按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》，房屋楼板厚度应在8厘米—12厘米之内，而实际上，由于建筑物的设计、施工标准不同，加之楼板的材质种类、承载力大小、结构类型、支承方式等各种因素的影响，在国内许多不同地区，甚至出现了不同的“地方标准”。
混凝土房屋楼板的厚度并没有固定的标准，只存在设计规范。