和平老房装修哪家好和平拆间怎么选给您总结
发布时间：2025年05月21日 点击：[0]人次
和平买老房子私产独单、偏单户型哪个好？哪个价值？怎么样将来出手卖样？今分析拆间，拆间可比那个房子复杂的多，您仔细听听也受累，帮我们点点赞，感谢。
首先把拆间分个类，我个人认为拆间现在主流产品分三类。
·第一种是直观公独用，大于9或大于10上车的拆间基本上不以卖相论，以价格论。
·第二种是房子具备完全独立居住条件，比如厨房、厕所都是自己的，甚至可能拆间面积还大，20平米、30平米能够完全建立起来自己居家居住的条件。
·第三种就是拆间有出租的价值，在和平出租价值基本指的就是门脸，就是临街的，可以做生意，可以自己做生意，也可以租出去。
我给您分别阐述一下这三种产品怎么选。
·第一种就是直接上车的这种，首先要比的是是否是直管公产，是否独用，面积大于9或者大于10，价格是否是您认为最便宜的。
·再有就是它的卖相，这种房子主打的卖相并不是说里边有多漂亮，楼道里有多好，是单元楼，因为主打的是价格，是性价比。
·那么这个房子首先不能没有窗户。
·还有第二点，这房子不能不好找，因为和平有好多房子藏在特别阴的地，就是阴森的感觉，将来卖时人家新的买房也有这种感觉。
·第三是房子要规整，四四方方的，这基本上就能出去了，里边有没有装修，这个没有这么大的要求。
我说实话，买一个12平米的拆间，花2万块钱就能装的特别漂亮，花5万块钱也没地花，那房子也不够折腾。
·第二种是拆间具备独立的居住条件，这个是买起来最容易上当的，最容易给您造成错觉的。
我先告诉您一个诀窍，您得算笔账，比如要看哈密道拆间，现在有一个独用，就10.01一点卖相，没有，公产然后他卖你多少？127126那么你看见一个独用20，他独立厨房独立厕所独立居室，你都自己跟独单一样能住。
他如果卖您137，这个我认为能买，因为10万之内解决您6-9年的居住，您租房是没有这个合适的。但如果他卖您157167，这您得算算账，因为您拿这个房子是为了自己住，或者住出租，无论哪样都是为了抵房租。那么您如果付出了十大几万，20万甚至30万，那么合不来了。
当然咱也有一种特例是和平，有一种拆迁，他独用地面积不小，还有一个他附加面积多，比如说你买的拆迁，到手是一个三室两厅，那咱另一，那价值在另一，因为这种本来也不多，但是它确实是本身条件高，所以它稍微贵点，这个能理解，但是也不能贵离谱了。
·第三种是门脸，门脸我跟您说，在上一个热热闹闹的市场节点，您根本就买不动。真的我举例子，哈密道原来卖13514050，门脸能卖到您170，那一百起都能买二三道，你买门脸干嘛？所以当时价值特别高，但是现在这个市场，门帘反而合适了。
所以选门脸的时候，还是要看租金和您比门槛付出的这个差价之间是否合适。门脸还有一点是您自己是否合适，我说的您自己是持有年限，你比如有的人我初中专学，初中专学，你买拆闻不就是为了买完就卖吗？这不就是不占用资金吗？但是你买个门脸干嘛？
咱还说哈密道，别人127你买个门帘147，然后你就持有一年就卖了，这不属于说白了没用，你127反而买了，卖了快你147，到时你还得找这个耐门脸的，他不是这么香。
但如果你是持有超过3年甚至6年，还有小学一年级9年这种，那门脸对您来说，其实已经是一个抗风险的，重要的一个给你的系数了。在和平阿拉丁，我们店我卖的房，我只卖对的我卖合理。人家买走以后不漏。
所以说您很有可能不知道怎么选，或者您听完我们作品仍然是模棱两可，那您找我们单独沟通，我给您设计适合您自己的路。