丰润21小区老房装修唐山315维权那些事
发布时间：2024年10月10日 点击：[0]人次
引文：
前两年，唐山迁安一女士在购买二手房时遭遇对方“一房多卖”，被骗走20万元。据介绍，王女士通过网上售楼信息平台，看中了一套二手房，经与卖家联系，谈妥价钱，双方签订了购房合同。王女士在支付了20万元房款后去看房子，结果发现房内有人居住，对方称也是与李某签订了合同购买的房子，刚刚搬来不久，款项已经付清。王女士这才发现其可能遇到“一房多卖”的骗局。
刑侦大队民警接到王女士报案后，立即展开调查。经查，犯罪嫌疑人李某交代， 9月份，其将一楼房卖给李某某后，再次将该房卖给王女士，收取房款 20万元。在带王女士看房时，他没料到李某某已经入住，导致事情败露。20万赃款已被其用于偿还债务。
如今还有两天
315消费者权益日马上就要来了
近日
唐山市消协发布了
2018年消费维权十大典型案例
我们一起来看看
这些维权案中与房子有关的有哪些案例
装修房屋起争执
2018年6月，丰润区消费者协会接到董女士的投诉，称其在2017年12月与丰润区某全屋定制经营者口头约定一份装修协议，由经营者为其房屋进行装修，装修总金额为28000元，消费者董女士预先支付10000元，双方对于用料和付款方式均有约定，但施工过程中消费者发现经营者并没有严格按照事先约定的方案施工，消费者延迟了付款进而耽误了装修进度，后又与装修人员起争执导致停工，于是消费者找到丰润区消协请求帮助，要求经营者尽快完工或者退还装修尾款。
丰润区消费者协会接到投诉后，立即组织人员展开调查。经调查发现，双方在装修期间，产生多次争执，经营者要求先付款再施工，而消费者称经营者没按约定施工，所以没有及时付款，现要求先施工再付款。鉴于双方各持己见，工作人员本着公平公正的态度，建议双方互让互谅，经工作人员对经营者耐心的讲解新《消法》《中华人民共和国合同法》，使其认识到自己的错误，最终双方达成和解，由经营者退还消费者2000元装修尾款。
水表数字陡增加
2018年3月27日，消费者李先生来市消协反映，自家老房子的水表有异常，原因是其一家于2017年10月就搬走了，最后一次交水费的时间是2017年8月，在交费时李先生特意记住了水表上的数字，搬走后老房子一直闲置，期间家人偶尔过来看看，并没有人在此居住生活，可到了2018年3月21日，李先生偶然发现老房子水表的数字比搬家前涨了100多，经过检查管道没发现有漏水的地方，于是怀疑水表出了问题，就找到了自来水公司反映情况，但自来水公司的工作人员答复李先生必须先按照水表计数交费后，才能安排验表，李先生认为自己并没有用水，不应该承担这部分水费，对这个答复很不满意，于是来到市消协进行投诉。
消协受理后，及时与自来水公司的有关人员进行联系，并组织双方来消协进行调查。经过了解，终于弄清楚了问题所在，造成这种情况的原因是水表的技术问题。有时自来水管道中可能存有空气或环流现象，这种情况可能导致居民自家未用水，而楼上、楼下的邻居家用水，使管道里面的水发生水流波动或空气波动，这种波动会造成居民自家水表向前计数，进而产生没有用水水表也计数的情况，李先生老房子的水表就属于这种情况，随后，消协工作人员依据《消法》有关条款对此次投诉进行了调解，并对自来水公司的服务提出了改进建议。最终，自来水公司免除了李先生因水表问题产生的158吨水费，并为其免费加装逆止阀杜绝此类状况再次发生。
装修木门质量有问题
消费者李先生于2018年2月26日在迁安市某建材经销商处花费9000元定做了木门，双方签订了合同。安装时，李先生发现其中一个木门(价值400元)的三个组件有质量问题，要求商家退货，但商家不同意。双方协商不成，于是李先生找到迁安市消费者协会高新区分会投诉要求退货。
迁安市消费者协会高新区分会受理案件后，及时找到商家调查了解情况，经过核实，实际情况与消费者反映一致。高新区分会根据《消费者权益保护法》和《合同法》相关规定，组织双方调解，经过耐心宣讲法律法规和细致的调解工作，双方终于达成协议：经营者某木门经销处一次性赔偿消费者李先生维修费等600元，别无其他争议。
以上三个是消费者维权的真实案例，而下面这起案件，我们则希望在今年的315到来之际可以顺利为百姓解决掉。
唐山华瑞二期购房十多年未给办双证
近日《河北新闻网》网友在阳光理政平台反映，购买唐山华瑞小区十多年了，一直不给办房本和土地证，而华瑞一期、三期部分已经办理了房本和土地证，整个二期都没办。
随后，唐山市自然资源和规划局回复：经与开发商联系，开发商目前有一部分税票没有向税务部门交齐，无法办理相关契税，导致无法进行下一步的手续办理，待开发商交齐相关资料后立刻为其办理相关手续。
（来源：河北新闻网）
什么是所谓的双证呢？
双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。
一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证： 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。 1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。 3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。
在此，也希望小区的居民早日拿到双证
预祝315晚会圆满成功