济南租房市场升温
发布时间：2022年07月06日 点击：[9]人次
济南租房市场升温
“房子卖不动了，租房的却多了起来。”今天调查发现，随着楼市政策迭出，一部分房东转售为租，一部分购房者则暂时搁置购房计划，不买先租。再加上部分毕业生租房，催热了济南的租房市场。
“今天没有来买房子的，来的都是租房子的人。”今天，和平路上一家房产中介的工作人员对记者说，虽然租房的人比较多，但由于他们前期积累了不少出租房，因此目前房源还算比较充足。
“现在房子难卖，我们只能靠租房子收取中介费维持。最近房子特别好出租，我想或许是受房地产调控的影响，很多人暂时不买转租了。”世纪华邦不动产的负责人陈云说。走访多家中介发现了一个普遍现象，就是最近商品住宅的买卖难做，成交量下降明显，以至于很多房产代理公司更多依靠房屋出租来“补贴”。
今年4月份，市民赵先生通过中介出售位于白马山的一套两室两厅的住房，前一阵有位购房者看中这套房子，条件谈得差不多了，马上要签合同，可是双方为过户费用由谁承担而僵持着，最终也没能签约。最近，楼市新政频繁出台，看房的客户也少了，中介的电话也少了。“我现在也不着急了，总不能让房子空着吧，先租出去再慢慢看。”日前，赵先生将自己的房屋转售为租。
了解到，最近像赵先生一样转售为租的比比皆是。据二手房租赁集团济南分公司的调查数据，转售为租的新增房源占到整个租房市场的20%。
租房市场的升温带来了租房价格的上扬。在七里山的一家中介看到，租赁最抢手的70多平方米两室一厅的房子报价大多在1200元左右。在附近租房居住一年的小李告诉记者，前一段时间类似房子的月租金还在1000元左右。据21世纪不动产济南区域分部董事高春慧介绍，山大路附近的房子租金近期也有一定幅度的上涨，有的租金上涨幅度甚至达到了20%。
对于目前济南租房市场的升温，济南二手房租赁集团济南分公司副总经理魏思远认为是需求增加的结果。一方面是部分留济工作的毕业生增加了租赁市场的需求；另一方面是房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，持币观望，也增加了房屋租赁市场的需求。
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