楼市不景气 开发商为外地购房者上门服务
发布时间：2022年07月06日 点击：[17]人次
楼市不景气 开发商为外地购房者上门服务
以往，售楼员多在售楼部守客，等待买房人上门。现在，售楼员到外地为购房者提供上门签约服务。
“年底开发商要完成任务，居然从武汉飞到上海找我们办理贷款签约，省了我们的飞机票了。”12月11日，网友“凯西西西716”在微博上报料。这与凡客、淘宝、KFC等“送货上门”一样，武汉的个别开发商开始“上门服务”。
“凯西西西716”接受本报采访时表示，她在武汉买房后就到上海出差，没法回武汉签合同。正好该楼盘在上海有一批客户没有签合同，所以该楼盘专程来上海办理贷款等手续。
太阁机构董事长姜华介绍，这只是个别现象。他代理的10多个楼盘曾经有1例，售楼员飞到深圳为客户办手续。在开发商赶着回款的前提下，如果该客户所购房屋的代理公司的代理费，减去代理公司工作人员的差旅费仍有盈利，代理公司会上门服务。如果开发商愿意承担工作人员的差旅费，代理公司更乐意也会派人上门服务。但像上述案例中代理公司与银行工作人员一起的上门服务实属少见。
房价回到1年前
与个别楼盘的“上门服务”相比，11月份起，武汉房企给的折扣优惠越来越大，楼盘起价越来越低：“万科汉阳国际，1万抵8万”，“广电兰亭都荟，6888元/平方米起。”市民刘先生说：“股市回到10年前,房价回到1年前。10年的实践证明,买房还是最靠谱的。房价不管怎么跌,也不可能回到10年前。”
“截至目前，武汉商品住宅库存量844万平方米，至少需要12个月消化。武汉楼市持续供大于求，整体均价7623元/平方米，已经连续3个月停涨。”12月13日，克而瑞机构最新分析报告认为，消化存量与抓紧回款，是目前房企的两大首要任务。
据市房管局数据显示，12月1日-11日，武汉商品住房成交3603套，写字楼成交171套，商业成交478套。
以商品住房为例，11天3603套，相当于每天成交328套。而上海的商品住房日成交量114套，北京的日成交量140套。而据此速度，12月份武汉商品住房成交可能再破万套。
目前，价格是最能刺激购房者的因素。易居董事局主席兼总裁周忻指出：开发商降房价的三原则应为：“一步降到位，万不可每次降一点，不断的降；敲锣打鼓的降，不要不好意思，不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道，白降了；早降比晚降好，越晚降套的越牢。”
武汉易居副总经理王攀认为，“明年上半年武汉楼市将比今年吃紧，而下半年情况不明朗。”而王攀在与武汉房企沟通中发现他们对未来保持谨慎乐观的态度。
21世纪不动产相关人士介绍，目前二手房市场也是买卖双方都在观望。按照以往惯例，年底前二手房交易并不活跃，购房者花钱的地方更多。因此，越到年底，观望越浓。