楼市摆脱低迷仍在价格
发布时间：2022年07月06日 点击：[10]人次
楼市摆脱低迷仍在价格
近期以“购房入户、购房抵税、购房补贴”等主要内容的地方政府新一轮“救市”措施刚一露面即引发争议。争论的“炮火”集中在两个问题：新的措施是否合理，实际效果到底如何。
“购房入户”的是与非
厦门、杭州、武汉、成都、天津等城市相继制定了类似的“购房入户”政策，还有一些地方尝试“购房抵税”“购房补贴”等措施。“购房入户”政策并不新鲜，上海等大城市十多年前就利用这一政策来刺激楼市发展，多少导致了城市人口过快膨胀，并带来教育、就业、社会保障负担较重等一系列问题，不少城市相继取消。
也有持不同看法的。北京大学杨开忠教授表示，用“准入制”来代替目前户籍人口控制指标制，不仅能够刺激房地产市场需求，有效拉动住房市场消费，而且可以加快户籍体制改革，使户籍管理更公开、透明和公平。
楼市低迷无关金融危机
业内人士指出，各地楼市摆脱低迷困境仍在价格。
经济学家樊纲认为，当前我国房地产不景气与国际金融危机关系不大，房地产市场在近几年出现的波动调整也是正常现象。
厦门大学教授陈培爱认为，要想房地产市场的交易量上来，首要问题要让多数需要改善居住条件的城市中等收入家庭买得起房。虽然目前许多城市的房价开始降了，但多数降价只是开发商下调了局部区域的楼盘价格，使得这些局部区域的房地产项目销售业绩上来了。