在凤台买房要注意了。

在凤台县买房的朋友们注意了，说以前买房最怕什么，就是再不买的话，涨价我们就更买不起了。现在买房最怕就是买了还会跌，多么扎心的领悟。其实要我说，不管是刚需还是投资，当然了在凤台这个小县城，你也没有什么投资的必要。每个人都希望自己买的房子即使不涨，但是也别再往下跌了。今天我给刚需买房子的朋友们提供几条建议，希望对大家有用，大家可以多看几遍再去选择买房。

·第一、年轻人买房买的第一套房，大去买70年产权的商品住宅房，可千万不要去碰40年产权的公寓，真的不太保值，而且置换很难。

·第二、很多人都说，中国的房子够30多亿人居住，这个我不跟你们犟，因为我也很认可，中国人最不缺的就是房子，但是缺的是什么？好地段的好房子，好房子就等于拥有一个好的配套，都想要好地段的房子，哪有那么多？每一个城市，好地段的房子就那么一点点，所以你会发现越贵的房子他越保值。

那么怎么去选择不同地段的房子？记住了，拿小本本记住了，我们能买电梯房，千万不要去买楼梯房，楼梯房二次出手不太好出手，如果你手里预算可以，建议你选择洋房或者是小高层，尽量不要买高层。当然了根据你们自己手里的预算，因为洋房比较稀缺，比较保值。就拿城北景润御府洋房来讲，它的价格就一直没有太降。

·第三、能买物业好的小区开发商的，就不要去买着那种小的开发商物业，因为它只能决定房子的后期的保值率。

·第四、从面积来讲，长远的角度来考虑的话，特别是现在二胎和三胎的政策也开放了，能买三房绝对不要去买两房，两房后期置换置换很难，而且不是少了一间卧室那么简单。

·第五、买房子一定要去量力而行，提高你们买房的预算，降低你们装修的成本，把钱花在刀刃上，用在好的地段到房子上面。因为就像我们的睿园的简装的价格永远高于玺园的精装的价格，真的是这样的。

而且买房子要记住一句话物业远比户型更加重要，因为差的物业只会加速房子的贬值速度。看一下中和园的房子和福海园的房子，一直以来的流通性、成交率都是非常高的。但是再去看金地新天地的流通性就很差。

最后、最后一条特别重要，买房子是自己住可以听取别人的建议，但是一定要有主见，不要老是听别人说怎么样，怎么样，要按照你们的需求，你们手里的预算去买房子，买的房子是留自己住的而不是别人的，不要花自己的钱去买一套别人喜欢的房子。还有能买现房绝对不要去碰期期房。

因为开发商给你画的大饼，给你展示的宏图永远非常的广。人家不讲吗？理想很丰满，现实很骨感。所以千万不要去碰期房，就像凤台的新州学府就是一个最好的例子。

今天就分享到这里，希望对大家有帮助，记得点赞关注！

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