中南龙庭养狗好吗超龄电梯迎来大修武昌这个
发布时间：2024年07月31日 点击：[14]人次
荆楚网（湖北日报网）讯（记者 李燕 通讯员 汤赫）“多亏有社区帮我们组织协调，让电梯维修项目顺利落了地。”近日，武昌区中南路街道小刘家湾社区中南龙庭小区的6部“超龄”电梯终于迎来大修，此次改造创新运用居民自筹自建模式，补齐资金短板，助力小区居住环境大幅“梯”升，居民居住体验“就地升级”。
“超龄”电梯频频“困人”，大修推进周折
据悉，小刘家湾社区中南龙庭小区建成于2010年，共1栋3个单元，6部住宅电梯，每部电梯运行次数已达300—400万次，超负荷运行使得电梯绝大多数配件老化严重，电路控制系统等电源模块也已到使用寿命，近年来电梯频繁出现人员被困、坠层、自动停运、轿厢无法平层、钢丝绳锈蚀断股等极为严重的故障，极大影响居民安全出行。
2022年，湖北特种设备检验检测研究院对中南龙庭小区6部电梯进行安全评估，并建议“立即停用，必要时大修或更换电梯”，电梯大修更换迫在眉睫。
中南龙庭小区电梯重大维修签约仪式。 通讯员供图
“政府+业主”自筹模式，打破资金僵局
由于小区公共维修资金不足，无论更换电梯还是重大维修均无法满足。为尽快消除电梯隐患，小刘家湾社区提前介入，连续召开5场三方联动会议，社区、业委会、物业广泛征询居民意见，本着共同缔造的理念，“居民出一点、维修资金出一点、政府专项补贴出一点”的原则，社区和业委会向500余户居民逐一发放调查问卷，其中同意更换改造60户，占比14.19%，同意每家自筹资金200元用于重大维修315户，占比81.1%，并将结果公示于门口宣传栏和所有楼栋单元。
公示期结束后，小刘家湾社区组织下沉单位武昌区水务局和小区下沉党员，在连续多晚的入户走访后，最终收取居民自筹资金接近7万余元，补充到维修基金中，彻底破除了小区维修电梯维修启动资金续筹难题。
“三方联动”提质增效，构建邻里互助“大家庭”
去年8月，通过政府网站公开招标，业委会最终选定武汉一家有资质的电梯厂家，按照合同约定，在11月底完成了电梯大修。
施工人员维修电梯。 通讯员供图
维修过程中，社区、物业、业委会全程监督施工质量，确保按照配件清单保质保量完成电梯维修。为从源头消解电动车楼道和室内充电的消防安全隐患，此次维修还增加光幕控制“黑科技”——居民违规携带电动车乘梯时梯门将无法关闭，实现小区后续长效化安全管理。
“电梯维修后运行非常稳定，社区真的做了一件大好事。”中南龙庭小区居民感谢道。
老旧小区改造涉及公共设施维修管理资金不足问题一直是社区治理的痛难点。近年来，小刘家湾社区党委不断探索完善党建引领社区治理模式，以问题突出的中南龙庭小区为服务重点，将“资源整合、功能融合、共驻共建、力量协同”推向纵深，将党建三方联动工作机制深入融入物业服务和社区治理中来，深入推进红色物业的服务，促进社区居委会、业委会、物业三方联动服务机制。
“我们将充分调动居民参与积极性，让居民从旁观的你变成行动的我，从居民身边的共性问题为抓手，促进居民参与社区治理形成合力发展，形成共建共治共享新局面。”小刘家湾社区负责人表示。