济南房贷七折优惠被叫停 购房者抢贷搭末班车
发布时间：2022年07月06日 点击：[10]人次
济南房贷七折优惠被叫停 购房者抢贷搭末班车
“7折房贷可能于明年元月叫停”的消息开始在坊间流传，引发了众多省城市民的关注。一些购房者担心享受不到折扣利率，纷纷抢着办理贷款。
“听说房贷优惠政策快要取消了，请帮忙催一催银行，赶紧把贷款申请下来。”5日一早，济南市民齐女士给房产中介打去电话。前些天，齐女士通过中介购买了一套二手房，并提交了贷款申请材料。4日晚上，她在网上看到消息说，房贷七折优惠政策有可能要取消，担心享受不到折扣优惠，齐女士催中介赶在政策变动之前把贷款申请下来。
“今天已经有四五个顾客打电话了，咨询房贷优惠政策有无变化。”省城玛雅房屋的工作人员表示，购房者除担心房屋交易税政策变化，还担心房贷优惠政策也将取消。
一些新盘开发商也遭遇了同样的情况。济南和平路一家新盘的销售人员表示，近日，不少购房者来咨询房贷优惠利率是否取消，虽然目前还没有明确的消息，他们还是提醒已交纳定金的客户，尽快付清首付并办理贷款。
受传言影响，许多城市出现了抢贷潮，济南市场也出现了这种苗头。“每天都有不少开发商、市民打电话来催促”，工商银行济南历下支行的工作人员介绍。“从业务量来看还不明显，但是从客户反应到营业部受理需要一个过程。”招商银行济南分行有关人士介绍。
抢贷，会不会白抢？
购房者踊跃抢贷，担心优惠政策取消后，自己无法享受房贷利率折扣，但是，即使现在签订了合同，七折优惠就一直能享受下去吗？对此，银行、开发商、中介说法不尽一致，很多购房者在理解上也有差别。
有购房者说：“我现在买房子就是冲着七折优惠去的，即便将来基础利率调整了，七折优惠也不应该变。”也有市民认为，房贷利率执行国家政策，七折优惠并非固定不变的。
对此，开发商、房产中介的解释也很模糊。采访中，有开发商认为“七折优惠可以一直享受下去”，有的则认为“房贷利率折扣只是暂时”。有的开发商担心解释错误引来纠纷，只告诉客户“将来按照国家政策执行”。
玛雅房屋负责贷款业务的李先生表示，就贷款合同来看，其中并没有明文规定房贷利率一直执行七折优惠的条文，只是规定了贷款的数额和年限。所以说，七折优惠政策只是暂时，将来还得按照国家政策执行。
咨询了工行、招行等几家银行，也得到了类似的答复。“一直执行七折优惠的可能性不大。”济南一家商业银行房贷部门有关人士表示，房贷政策是不断变化的，现在享受的折扣优惠，将来未必能享受，现在签订的贷款合同不打折，将来未必不打折。比如，上一次房贷优惠政策出台，不光新购房可以享受折扣优惠，存量房只要办理手续也可以享受优惠，有的银行甚至自动调整利率。“不过，一切还要看国家的政策规定。”该人士称。
银行业人士说，由于还没有正式的文件，现在的说法只是传言，即便出台这样的政策，也会预留一段时间的缓冲期，市民没有必要抢着办理房贷。
优惠政策未设到期时间
2008年10月22日，财政部发文，规定从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
同日，为刺激自住型的购房需求，人民银行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付比例调整为20%。值得注意的是，这些政策并未明文规定截止时间。