楼上装修楼下漏水 司法调解巧化纠纷
发布时间：2022年07月06日 点击：[9]人次
楼上装修楼下漏水 司法调解巧化纠纷
许先生住在昌平区天通苑某小区，3月的一天晚上回家后，发现地板上有将近一厘米高的水，抬头一看是屋顶漏的水，他立即找到楼上业主马女士，马女士对漏水事件不与否认，但认为自己是买的精装修的房子，责任应当由装饰公司负责，由装饰公司修理。但她一时又找不到装饰公司，所以不能尽快解决漏水问题。情急之下，许先生找到了司法所，恳请帮助调解此事。
司法所工作人员了解到情况后，马上来到许先生家实地查验，同时联系小区物业公司的技术人员来到马女士家，对漏水情况进行了现场勘查，发现是卫生间浴盆地下的防水层出现的问题。
司法所工作人员介绍，根据《中华人民共和国物权法》第９２条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”的规定认为，马女士应该赔偿许先生家地板被水泡的损失，但是可以根据合同向装饰公司追偿，如果不及时修理，因为漏水给许先生造成的扩大损失部分，马女士应当自己承担赔偿责任。
工作人员提出了解决方案，建议马女士先行垫付修理费用，先施工把漏水的地方修好后，然后再根据与装饰公司的合同规定进行追偿。
经过司法所工作人员的耐心调解，双方当即达成协议，由马女士先行垫付修理费用，物业公司工人通过一天的紧张施工，当晚，漏水问题得到解决。