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济南房产中介看好今年二手房市场 准备逆市扩张

发布时间:2022年07月06日    点击:[5]人次

济南房产中介看好今年二手房市场 准备逆市扩张

新房价格高居不下,不少人退而选择二手房。

随着国家一系列楼市调控政策的出台,济南楼市何去何从未露端倪,但从二手房市场上了解到,进入三月份后济南二手房租赁和买卖市场开始有所回升。虽然一二月份的二手房市场冷淡,但中介们对今年的市场形势颇有信心,许多中介店都有大规模的扩张计划。“山东凯胜投资有限公司成立三个月来,已经签下了16家店,到今年底我们准备在济南扩张到80家店。”在今天举行的21世纪不动产济南区域成立四周年会议上,21世纪不动产济南区域相关负责人向记者表示。

在经历了去年的“摘牌”风波后,21世纪不动产在济南的业务一度低落。随后,24家店东成立的山东凯胜投资有限公司接管了21世纪不动产在济南的业务,并开始拓展市场,新公司同时在今天正式开业。目前,21世纪不动产在济南有50多家店,新公司负责人表示,他们的目标是2011年在济南开到120家直营店。

了解到,除21世纪不动产,节后济南不少大型中介都有大规模扩张计划。据寓来寓美、玛雅房屋、中合地产等中介公司负责人介绍,现在他们都已经制定出了今年具体的开店扩张计划,从记者了解到的情况看,2010年济南各中介的新扩张店总数不会低于百家。

各中介负责人在接受采访时均表示,他们做出扩张的计划缘于对今年济南二手房市场的看好,在他们看来,济南的刚性需求还是很大的,在一手房目前价格高涨的情况下,会有越来越多的购房者选择总价相对较低的二手房,同时,二手房大多出于成熟社区,配套方便,有较高的性价比。同时,去年新房交易量大增,今年会有大量转化为二手房源。不仅是店面上的扩张,许多中介都表示今年会在中介服务上有所提升,其中数家表示会进军一手房市场。

了解到,今年前两个月济南二手房市场表现低迷,成交量和挂牌量都不高,一些中介业务量较去年大幅下降。济南市房管部门的统计数据项显示,一月份济南二手房成交1500套,二月份成交700多套,三月份到目前成交800多套。对于目前的成交量现状,中介们普遍持乐观态度。21世纪不动产的高春慧介绍,去年,许多购房者因为要赶政策“末班车”,提前透支了本应在2010年释放的需求,无论是刚性需求还是中介的房源供应量,都还没有得到及时的补充,加上二月份本来就是二手房市场的淡季,2月份二手房市场延续低迷不足为奇。而从三月份的情况看,成交量较二月份已经有大幅回升。

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