怎么在30天内广州二手房？

广州二手房现在卖不掉，这是前两天发的视频，确实影响了一些业主的心态。也有粉丝朋友私信求助我，怎么样才能快速卖掉自己的房子？今天就教大家一个方法，亲测有用！按照这个步骤，卖出自己空置的房子，成交周期只用了14天，总共4点耐心看完。

·第一、先把房子空出来。无论房子现在自己住还是租给了别人，卖之前都要把房子空出来，最大化方便中介带客户看房，否则中介买次代购看房，既要跟买家约时间，又要跟你约时间，还要和租客约时间带看的积极性必定大打折扣。

现在二手房源并不稀缺，要考虑中介为什么优先推荐你的房子，是你房子的同户型，价格最低还是是中介的二大爷。但是只要房子随时可以看房，中介都会带客户对比的。

·第二、把房子里面那些破家具、家电、窗帘通通处理掉。这些东西不但不会给房子加分，反倒会让房子看起来更有年代感。房子可以很空，但不能很烂，之后把房子打扫的干干净净，尤其是厨房、卫生间等卫生死角。条件允许的情况下把墙做一下粉刷，看过售楼处样板房就明白这个道理了，让客户有一种想住进来的冲动。

·第三、多配几把钥匙。小区周边各个中介门店都留一把钥匙，不在小区周边的也没关系，千万不要签独家委托，这个不解释。

·第四、一定要和中介坦诚沟通。房子诚意出售，只要看中了好沟通，中介费也不打折，该收多少就收多少。另外在一个月或两个月，房子成功出售并且高于我的底价，还额外奖励卖房的人5000元。放心，中介一定不会要你的额外奖励，公司也不允许。但是这么说，人家中介人员会感到很暖心，觉得这个业主好沟通更容易促成交易。当然会尽心尽力向买家推荐房子。

做到以上4点，卖房路已经跑通了60%，定价策略也非常重要。这个视频里面不太好讲，有需要的可以点赞私信我。

我是王雄，一直在广州的地产人。记得点赞关注我！

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