增城市新房装修广州东新爆点新塘TOD佳兆
发布时间：2024年09月10日 点击：[4]人次
一连两日的2021年广州首次集中供地落幕，48宗涉宅地中，42宗地成功出让，总成交金额逾906亿元（4宗地还待摇号）。
集中拍地之所以能成为大家关注的焦点，一方面是能反应板块未来新房供应情况，另一方则是与板块未来发展情况息息相关。作为“供应大户”的增城，此次共出让14宗土地，脱颖而出的热门板块是新塘，此次位于蝴蝶岭大道西侧的地块，最终以7.3亿元的价格出让，溢价率高达40.38%。
新塘一直是广州表现较优的板块之一，得益于全城独家的TOD规划、含金量与成熟度较高的增城经济技术开发区优势产业等有利因素，吸引了不少开发商到此“群雄逐鹿”。
位于黄埔以东，增城开发区内的佳兆业悦峰已于五一假期前就火热开盘，开盘当天所推房源已售罄，应市加推，吸引了一大波置业者的目光。
湾区TOD聚核千亿产业，新塘全力打造“国家级高新区”
从大湾区的角度看新塘，区位优势可以用“无可取替”来形容。
摊开地图可见，新塘地处珠江两岸城市的几何顶点，如此重要的地缘关系，也让其成为大湾区极为重要的一员。
新塘不仅是广州与东莞、深圳的链接板块，更是坐拥国内首个TOD项目的片区，同时拥有高铁、城际、地铁三种轨道交通方式。目前已经开通的是穗莞深城际，其北延线将在明年开通至白云机场，而其东延线今年即将动工，未来将开进深圳皇岗。在建的新白广城际通车后，约20分钟可达白云机场。
区位图
地铁方面，从新塘出发乘坐已开通的地铁13号线，四站可抵达黄埔CBD，地铁13号线二期通车后，新塘还可一线直达珠江新城以及越秀、荔湾、白云等多个区域的商业旺地；据媒体公开报道，途经新塘的广州地铁28号线未来将在东莞松山湖与深圳地铁连接；23号线的规划也显示，该线路连通天河奥体新城、黄埔科学城、增城开发区、新塘客运站等地。在一系列交通项目的加持下，新塘的交通便利程度和区位价值都将大大提升。新塘万达、永旺梦乐城、以及即将开业的钧明欢乐世界等，也将持续推动新塘的华丽转身。
目前整个增城TOD周边的板块中，含金量与成熟度较高的依然是增城经济技术开发区。增城开发区是广州市三个国家级经济技术开发区之一，集聚战略性新兴产业，2020年4月，官方表示将在此基础上创建国家级高新区，带动新塘产业升级。
区域鸟瞰图
对于正打造三大千亿级产业集群的增城开发区来说，国家级高新区的规划可谓是锦上添花，“双国家级”规划的高定位加持，将带动增城产业升级，从传统产业聚集区变成创新型产业聚集区。在此背景下，大批高学历、高素质、高薪的“三高人才”纷至沓来，人口吸附效应正在明显呈现。
而在“十四五”开局之年，新塘更是有了更高的起点，近期增城有47个项目集体签约，其中的重头项目——融创南山未来城项目离佳兆业·悦峰北大门只有约一公里距离。增城开发的大型文商旅、产业综合体。
由此可见，当前的新塘，不但从传统产业聚集区变成创新型产业聚集区，上下游产业链也在不断完善、整体投资环境有了质的飞跃，也让整个片区有了更广阔的发展平台。
尽得片区精华佳兆业悦峰教育资源优渥
在此背景下，新塘自然吸引了多家房企入驻。
佳兆业悦峰，由于地处增城国家级经济开发区板块，尽享片区发展红利，因此备受期待，售楼处多个周末都是人潮涌动。
项目南侧主入口离新白广城际永宁南站约2.5公里距离，规划中的地铁23号线永宁站则在项目附近，开通后可轻松直达新塘TOD，可轻松换乘地铁13号线通往珠江新城，亦可换乘城际到达湾区各地。（具体情况以广州地铁公开的信息为准）。
配套学校（效果图）
教育配套方面，佳兆业悦峰一点也不含糊，可以说全力引进了优渥的教育资源。楼盘内自配建一所拥有48个教学班的小学，若按45人/班计算，可提供2160个学位，基本能满足小区业主子女的就学需求。而且学校就在小区内，不需要经过红绿灯就可以目送孩子上学，一路上欢声笑语碰撞出知识的火花，也增加了亲子陪伴的时间。（学校的具体信息以教育部门公布的信息为准。）
园林（效果图）
项目更是精心雕琢了7.6万㎡央景园林，以“一环、两园、八景”为景观序列，通过植物群落、水体、地形等要素的分层叠加造景，营造一步一景的生态宜居雅境。闲暇时分，与家人一同于园中漫步，如画景色在眼前铺展而就，生活诗意就此盛开。
与此同时，佳兆业可以说在此雕琢了一个赋予生活更多温度的美好社区：约2300㎡商业街、约2000㎡的下沉式运动场，包括2个篮球场、2个羽毛球场、2个乒乓球场等，还有约1000㎡的下沉式“欢乐游泳池”……各种生活设施一应俱全，不论老幼都可以在这里找到承载乐趣的空间。
首推76—95㎡的三房、四房空间百变灵活，宜居且易上车
在产品的打造上，佳兆业悦峰可以说是做到精致实用，尺度多样，宜居且易上车。
以建面约76㎡的产品为例，在这里可以做成三房，而且设计师为居家生活预留了充足的收纳空间，玄关位有足三米长墙面可做储物柜，有效避免小面积三房常见的储藏空间不足问题，主卧室还配备了两个大衣柜，可见虽然是小户型，但是居住生活同样不失品质感。
建面约95㎡的产品则被做成了带主卫四房，有着更阔绰的空间，更好的居住体验。约6.5米宽的南向客厅和饭厅宽敞舒适，一年四季都能享受清风与阳光的厚爱，主卧室套间还带独立步入式衣帽间，豪华气派。
除了空间尺度开阔，佳兆业悦峰在产品的打磨中，还加入许多人文和智能的细节，让整个空间更贴心。该项目的首推产品均带装修，玄关有智能门锁、并配充有足收纳空间的玄关柜；厨房U形设计，比L字型厨房节省30%的空间但收纳能力提升一倍，并配备凉霸和吊柜拉篮、抽拉式水龙头；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用效率，如厕和洗脸互不干涉，还配备了浴霸和马桶喷枪等。
看到这里，是不是对佳兆业悦峰的产品充满着期待？
据悉，该楼盘首推建筑面积76-95㎡的三房、四房单位（具体面积以预售证为准），五一期间更推出多重优惠，不容错过！
倘若你想追求向往的生活，想把握住难得的片区红利，就请抓紧机会吧！
撰文：廖银洁
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+ - 创造更多价值