济南楼盘涨得越高卖得越火 楼市进“万元时代”
发布时间：2022年07月06日 点击：[18]人次
济南楼盘涨得越高卖得越火 楼市进“万元时代”
有关数据显示，济南各主要区域的主力楼盘大多突破7000元/平主米大关。市区内均价6000元/平主米以下的房源很鲜见，无论是新房还是二手房，纷纷呈“奔8”之势。市区部分黄金路段、潜力区域的不少楼盘更是突破了10000元/平主米大关。济南某业内人士表示，“不管你愿不愿意，无论你多无奈，但我们要面对这个现实，伴随着众多一线品牌地产陆续杀入济南，济南楼市终于迎来了‘万元时代’”。
豪宅越贵越抢手
众多高端楼盘、豪宅产品集中上市是2009年济南楼市的一大特色。前几年一直备受冷落的豪华大户、别墅产品等在本年度崭露头角，成为市场中抢手的香饽饽。紧邻奥体中心的中海·奥龙观邸是济南别墅的标杆项目，总价大多在五百万元以上，最高总价高达1400万元/套，堪称济南豪宅的典范。即便如此，该项目开盘当日，在不到2小时的时间里，疯狂销售了5.9亿元。虽然买得起豪宅的人是少数，但示范作用却不小。相比于普通住宅，高端产品已得到越来越多购房者，特别是投资人士的认可。
海尔绿城全运村、诚基中心、历山名郡、万达广场、文华园等楼盘都凭借高品质的产品及有利的地理位置轻松跨入“万元房”的行列。小豪宅、城市别墅、花园洋房、宽景大宅等成为各大开发商的主打产品，这些楼盘往往具备“三佳”资质，即品牌佳、品质佳、地段佳。位于英雄山路的他山花园，目前仅剩部分典藏别墅产品和花园洋房，因其优质的产品及独有的近水景观，获得了众多追求品质生活的精英阶层人士的认可，自开始销售至今，一直呈供不应求的态势。
新推房源、重点区域房价节节攀升
“三万抵五万、一次性付款9.8折……”十一长假过后，不少新推房源纷纷推出了不同程度的优惠政策。不少购房者表示，本想趁各大楼盘打折期间购置房产，但算算“折后价”，仍然是一笔不菲的费用，较之上半年高出了不少。
重点区域，特别是以奥体板块为代表的重要区域以及学校区域的楼盘更是“热得发烫”，这些区域房价的上涨幅度更是不可小觑。虽然房价节节攀升，但重点区域的房源却往往呈现一房难求的场景。不仅是新房，热点区域的二手房也是不愁卖。据济南市房管局二手房交易中心资料显示，11月份济南二手房成交量已突破3000套，开创本年度单月最高成交额，二手房市场一片繁荣景象。据玛雅房屋中介统计显示，自10月份以来，热点区域，特别是学校区域的房源十分抢手，供需明显不平衡，重点区域的二手房价已接近新房。总体呈现新房、二手房房价整体走高的趋势。