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济南市南全福西区阳台裂缝原因初步查明

发布时间：2022年07月06日点击：[19]人次

济南市南全福西区阳台裂缝原因初步查明

近期，本报连续报道南全福西区多幢居民楼阳台开裂问题后，社会各界高度关注。目前，南全福西区开裂居民楼的施工图纸已经找到，楼房主体安全性问题已经专家论证，相关处理方案正在研究中。

施工图纸已找到

楼房主体未受影响

了解到，南全福小区西区部分居民于3月5日下午发现楼房一楼阳台裂缝加大后，及时向福鑫苑社区反映，随后社区上报全福办事处，办事处立即安排人员现场查看，并马上报告了区河道整治部门和市、区相关部门。

由于事关群众居住安全，区河道整治部门当晚就责令施工单位停止抽水，并成立了处理问题的专门领导小组。为尽快查明原因，6日，相关部门先后与楼房开发单位济南创建房地产开发有限公司、历城质监站、历城区城建档案馆、历城区房管局、市房管局、市城建档案馆、市质监站进行联系，查找开裂楼体的施工图纸，但均未找到。与此同时，工作人员着手联系房屋鉴定加固单位。为确保鉴定公正透明，经全体居民同意，委托山东建筑大学房屋加固研究所对楼房进行鉴定。10日上午，山东建筑大学房屋加固所的专家进行现场观测；同时，全福街道办事处也成立群众工作小组，深入到居民家中了解情况，调查摸底。

施工图是判定楼体阳台开裂问题的重要依据，连日来，一直没有找到的施工图纸在各方的共同努力下，11日终于在开发单位找到。当日上午，相关部门组织专家进行论证，与会专家根据施工图纸以及现场勘察，论证意见的结果是楼房建筑主体结构未受影响。

原因初步查明

居民不用恐慌

居民楼开裂的原因是什么，为什么开裂部位仅仅是一层阳台，为什么附近的其他建筑阳台没有出现开裂情况？

经专家勘察与论证，目前出现这种现象的原因已初步查明：

一是地质原因。开裂楼体的地下土质十分复杂，经了解，该处原为藕池地和稻田地，土层中淤泥、流沙占较大比例，地下水位较高，由于天气干旱及其他因素造成地下水位发生变化时，就会连锁引发地表土及附带地上建筑物产生沉降；

二是基础原因。专家核对原施工图纸后，断定该小区住宅楼基础为钢筋混凝土沉管灌注桩，但一层阳台及相关附属房屋地基属于条形基础，二者之间沉降不均，施工及后续使用过程中极易产生裂缝。

由此，也可以解释为何其他楼体一楼阳台及一楼附属房屋没有出现开裂问题。

经了解，由于以上原因造成楼体一楼阳台开裂的现象，以前在其他地方也曾不同程度出现。