武汉业内：房产税收成本将转嫁到租户
发布时间：2022年07月06日 点击：[19]人次
武汉业内：房产税收成本将转嫁到租户
房产税传闻一波接着一波，上海率先开征的消息也仅仅是一个逗号，有人认为它是楼市投资的新风向标，将引发一系列的讨论。 ——编者的话
5月12日，有上海媒体透露房产税有望在沪首开。自4月15日房产新政出台以来，类物业税种开征传闻不断。业内人士接受笔者采访时表示，上海开征房产税的可能性较大，只需对现有征税办法进行调节，不过8‰的税率力度仍显不足。
消息称，上海将通过视多套住宅为经营性物业的思路，调整现有房产税征收细则，以规避开征物业税的复杂法律程序。其中对于多套房主，将按年征收房产评估价8‰的房产税。此外对已出租并缴纳房产税的住房，不再重复计税。
分析师李国政认为，物业税开征需经过法律程序，短期难以执行，但类似上海这种调整现有房产税的办法则可能落实较快。“以一套标价70万元的二手房为例，评估价一般在60万元左右，按8‰征税的话，一年税金是4800元，平均每月400元。”永清街一中介店长告诉笔者，去年该片区租金水平至少涨了300元。若征税，税收成本很容易转嫁到租户身上。
研究员王磊表示，如果武汉也推行类物业税种，将促使更多投资人转售为租，利用租金增量冲抵税收成本。