浙江义乌调整楼市新政：降低预售条件 缩小“公证摇号”范围
发布时间：2022年07月06日 点击：[8]人次
浙江义乌调整楼市新政：降低预售条件 缩小“公证摇号”范围
提出降低预售条件和调整“公证摇号”政策。
讯 10月21日，据中房报，10月20日义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于调整部分房地产市场调控政策的通知》，提出降低预售条件和调整“公证摇号”政策。
降低预售条件方面，一是取消原有每批次间隔时间不少于3个月的规定。二是总建筑面积在4万平方米以下的，须一次性申请预售；总建筑面积在4万平方米（含本数）以上申请分批次办理预售许可的，每批次的建筑面积不低于2万平方米（末次除外）。
调整“公证摇号”政策方面，一是容积率≤1.2的商品住宅小区以及建筑层数≤3层的商品住宅，可以不采用公证摇号排序选房的开盘销售方式。二是原定“所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行公证摇号”，现改为经公证处公证，登记人数与当期预售房源数相比大于等于1的，实行公证摇号。
据8月10日消息，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，除上述调整前内容外，该《通知》还提出，房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足以下三类人员或家庭（下称优先户）：一是取得货币化安置凭证的购房人；二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士，不含离异未满36个月的单身人士）。优先户的优先资格仅限一次，通过公证摇号方式获得选房资格后放弃选房、购房的，不再享有优先资格。此外，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。