济南楼市进入“八折”时代 每天售房仅十套左右
发布时间:2022年07月06日 点击:[4]人次
济南楼市进入“八折”时代 每天售房仅十套左右
从9.9折到9折,再从9折到8折,“诱惑力”十足的特价房成了目前楼市僵局中的一个符号。但是,折扣越来越低的特价房真能成为开发商聚集市场人气的“救命稻草”吗?
据了解,去年三、四月份时,济南楼市的特价房数量还较少,折扣一般在9.9折左右。近期记者采访发现,几乎所有的楼盘都有特价房、打折等优惠活动,值得注意的是有的优惠幅度达到了8折。比如:位于槐荫区的名门世家推出前30套购房者8折特惠。
折扣进入“8”时代并未带来商品房的热销。1月份济南商品房供需情况统计数据显示,住宅可售套数为24943套,可售面积2942665.25平方米,已售套数622套,已售面积72326.03平方米。据焦点房产网每日楼市播报统计,从1月31日至2月9日10天内,济南楼市仅2月2日售房11套,其余九天均未超过10套。
我市房产评论人赵鲁梁分析认为,特价房之所以蜂拥面世,原因一是市场观望气氛依然浓厚。二是开发商的资金链条越来越紧。缺钱是开发商频推特价房的真实原因,但特价房却不一定能把开发商拉出缺钱泥潭。主要原因是,在宏观经济走势不确定性依然很大、房地产业走势不明朗的情况下,房价下跌预期已在相当大的范围内形成了。当特价房成为楼市常态的时候,购房人对房价下降的预期得到进一步强化,并希望在未来拥有优惠度更大的特价房。