济南楼市回暖 追涨还是等待？
发布时间：2022年07月06日 点击：[9]人次
济南楼市回暖 追涨还是等待？
最近，不少持币待购者非常郁闷，楼市似乎刚刚开始调整，却又在通胀预期下重拾升势。追涨入市，还是继续等待？成为当下困扰购房者的最大问题。
一些业内人士认为，对于投资需求而言，房地产投资无疑是避风港，适时选择高升值空间的房地产产品投资，不仅能够规避通胀造成的资金缩水，还能分享通胀带来的资产价值增长，因此下半年出手购房仍然是不错的时机。然而，不少专家却认为，房地产市场调整是一个漫长过程，一般需要三年左右的时间。投资者重回市场，正在推升楼市泡沫，因此，不能盲目乐观。
在采访中发现，多数投资者，买房都相当理性，即对经济大势的理性和消费心理理性，不会盲动。投资者往往有三种考虑，首先是投资稳定性，不可能今天投了明天就跌或者涨；其次是投资安全感，用通俗的话说，就是不把所有鸡蛋都放在一个篮子里，保值功能肯定比存在银行强；第三才是追求投资价值回报。
房地产业内人士普遍认为，对于投资需求而言，房地产投资还能分享通胀带来的资产价值增长，同时改善了居住环境、提高了生活质量；而对于刚性需求而言，如果通胀来临，购房成本会随着通胀水涨船高，如果能力所及，下半年出手购房仍然是不错的好时机。
在市场回暖速度明显加速的同时，多位房产专家却用“泡沫重演”来形容当前的市场。专家认为，经过一年半的调整，中国房价已经触底，市场也出现明显回暖。但是，这并不排除楼市存在二次探底的可能，随着房价上升，成交量面临再度大幅下滑的风险。
到底要不要追涨入市？部分专家认为，房地产市场经过一轮量价反弹，目前已走到“十字路口”，虽然已确认过“底部”，但未来还可能进行二次探底。