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济南结婚的年轻人需求增强二手房价格涨得太快

发布时间：2022年07月06日点击：[11]人次

今年以来济南市房地产价格基本稳定，上半年同比小幅上涨1.4% ，没有出现大的波动。从1月到6月各月情况看分别上涨2.3% 、1.8%、1.5%、1.0%、1.2%和0.3%。上半年济南房地产价格走势特点是：新建房价格涨幅较小，而二手房平稳上涨。就涨幅而言，上半年济南市二手房价格涨幅高于新建房。

上半年，济南市新建房价格同比上涨0.9% ，而二手房交易价同比上涨2.2%。上半年，济南市土地交易上涨1.5% ；房屋租赁上涨0.4% ；物业管理同比持平。

济南市统计局分析市场走势后指出，上半年住宅销售量保持逐渐旺盛的态势，房地产开发企业普遍反映房屋销售形势较前一阶段有所好转。其主要原因包括，上半年济南市新建商品房价格一直处在相对稳定的区间，购房人对降价的期望值降低，消费信心有所恢复。市场刚性需求积累到一定程度后的阶段性释放。此外，市场上有一批区位好、品质高、卖点集中的房屋供应。另外，相关政策的推动，如宽松的货币政策等都对这一走势有影响。

还有很重要的一点，每年济南市都有大约7万对新人结婚，大多数人买婚房，不少经济实力一般的年轻人都青睐二手房。上半年济南二手房热销的原因就是市场需求的增长。由于棚户区改造和市政工程建设在最近两年大面积展开，为住房市场带来了较大的需求，特别是二手房源一般都位于成熟社区，吸引了购房者出手。