济南楼市暂时回暖 90平米以下住宅销售增272.8%
发布时间：2022年07月06日 点击：[22]人次
济南楼市暂时回暖 90平米以下住宅销售增272.8%
今天从市统计局获悉，今年以来，在全运概念和大规模棚户区改造的拉动下，我市房地产市场保持平稳增长，房地产开发投资结构实现优化调整。一季度完成投资67.9亿元，同比增长19.2%；商品房屋销售面积51.9万平方米，增长27.3%，其中90平方米以下住宅销售增长272.8%。
从一季度情况看，我市房地产开发投资稳步增长，投资主体多元化，一季度完成投资67.9亿元，增长19.2%。住宅投资完成43.3亿元，增长2.3%，其中90平方米以下住宅投资6.2亿元，增长95.8%；商业营业用房投资完成19.0亿元，增长67.2%。
商品房屋销售形势暂时回暖，90平方米以下住宅销售增长迅速。刚性需求成为市场销售的中坚力量，位于城市中心、区域中心或高新开发区内的满足单身白领居住需求的超小户型产品，受到市场追捧。据统计，一季度我市商品房屋销售面积51.9万平方米，增长27.3%，其中销售住宅47.2万平方米，增长20.4%。在住宅销售面积中，90平方米以下住宅销售 7.4万平方米，增长272.8%。截至3月末，我市商品房空置面积为32.9万平方米，增长14.9%。其中，空置商品住宅17.7万平方米，下降9.1%。
房地产开发到位资金情况不容乐观，企业自筹资金略有下降，国内贷款增长。今年，我市房地产开发投资到位资金首次出现下滑趋势。2月全市到位资金90.8亿元(含上年末结余资金)，下降5.7%。一季度全市到位资金136.5亿元(含上年末结余资金)，下降2.0%。
市统计局有关人士分析，因城市改造引发的刚性需求、居民可支配收入提高、住宅需求的升级换代以及居住品质的持续改善等几大核心要素，推动一季度济南房地产市场总体向好，但金融危机的影响略有凸显，尤其是资金来源变化、新开工面积和房地产企业融资能力下降等因素可能会影响后期的项目建设。